OPIS TECHNICZNY BUDYNKU
Standard developerski plus

Stan zerowy: Ławy fundamentowe ocieplone i izolowane wykonane ze zbrojonego betonu (B 20). Głębokość posadowienia wg PN. Ściany fundamentowe wylane z betonu (B 15). Płyta fundamentowa wykonana z zagęszczonego podkładu składającego się z pospółki lub tłucznia, oraz wylana betonem (B 15) o grubości 10 cm zbrojonym konstrukcyjnie. Wszystkie niezbędne odpływy instalacji sanitarnej budynku umieszczone pod płytą.

Ściany zewnętrzne: Wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, murowanych na zaprawie, od strony zewnętrznej ocieplanych warstwą styropianu o grubości 10 cm i pokryte kompozycją tynku szlachetnego, drewna i kamienia. Elementy przyziemia obłożone kamieniem łupanym. Od wewnątrz warstwa tynku wapienno cementowego.

Ściany wewnętrzne: Wykonane będą z pustaków Porotherm o grubości 20 cm murowanych na zaprawie, obustronnie tynkowanych zaprawą cementowo - wapienną.

Ciągi wentylacyjne: Z pustaków kształtowych wentylacyjnych oraz systemów spalinowych typu Schiedel, wentylacja grawitacyjna połączona z wyciągiem mechanicznym uruchomianym fotokomórką lub elementem stykowym.

Ciągi kominowe spalinowe: Elementy kominowe systemu Schiedel o średnicy wewnętrznej od 12 cm do 20 cm dla pieców gazowych oraz palenisk kominkowych. Odprowadzenia spalin kotła gazowego przez trzony ze stali kwasoodpornej. Kominy powyżej linii dachowej ocieplone warstwą styropianu o grubości 5 cm i otynkowane szlachetną masą tynkarską.

Strop nad parterem: Wykonany z płyty żelbetonowej (B 20) o grubości 12 cm, co umożliwia przemieszczanie ścian działowych poddasza (własna aranżacja).

Więźba dachowa: więźba poddasza drewniana, krokwiowo jętkowa, krokwie (8 x 14 cm) wsparte na murłacie i płatwie pośredniej. Wszystkie pozostałe elementy nośne wg obliczeń statystycznych. Elementy konstrukcyjne z drewna impregnowanego najwyższej jakości preparatami nietoksycznymi, odporne na działanie warunków atmosferycznych, ognia, grzyba i owadów. W przestrzeni między krokwiami i drewnianymi elementami ścianek znajdować się będzie 20 cm wełny mineralnej oraz folia paroizolacyjna, na której zostanie umieszczona konstrukcja metalowa ocynkowana oraz podwójna płyta gipsowa. Podbicie okapów dachowych wykonane z desek impregnowanych pomalowanym w kolorze nawiązującym do elementów drewnianych fasady.

Pokrycie dachu, rynny: Połać dachowa zostanie pokryta dachówką zakładkową ceramiczną w kolorze grafitowym na łatach i kontrłatach. Między krokwiami a kontrłatami będzie rozmieszczona folia paroprzepuszczalna. Kosze oraz czołowe elementy powierzchni dachowej pokryte blachą powlekaną tworzywem sztucznym. Rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego dopasowane kolorystycznie do elementów drewnianych na zewnątrz budynku. Wyłaz kominiarski zamontowany w pobliżu komina. 

Stolarka zewnętrzna: Stolarka okienna z trójwarstwowej klejonki z sosny litej zgodnie ze standardem PN. Okna malowane lakierem Sikkens w kolorze lazurowym wg koncepcji, z charakterystycznym tylko dla tej linii eleganckim stylem zaokrąglenia listwy. Okna wyposażone są w okucia obwiedniowe firmy Roto NT, klamkę Hoppe Secustik, aluminiowy okapnik termoizolacyjnym, dodatkowy aluminiowy okapnik na skrzydłowy, blokadę błędnego położenia, centralną zasuwnicę oraz osłonki na okucia. Stolarka okienna wyposażona jest standardowo w pakiet szybowy o współczynniku U=1,0 oraz posiada atest higieniczny i aprobatę techniczną (Szpros ozdobny za opłatą). Drzwi wejściowe antywłamaniowe, dostosowane do koncepcji. Brama garażowa segmentowa sterowana pilotem. Parapety zewnętrzne dopasowane do fasady, parapety wewnętrzne z drewna. Okna połaciowe przewidziane w projekcie oraz właz dachowy firmy Fakro.

Wylewki podłogowe: na parterze, płyta betonowa z izolacją poziomą 2 x papa i abizol. Na tym zostanie ułożone 10 cm styropianu, folia i wylewka betonowa o grubości 5 cm, zbrojona matami stalowymi. Na poddaszu 3 cm izolacji antyakustycznej ze styropianu, folia i 4 cm wylewki betonowej. W garażach wylewka betonowa wyrównawcza o grubości 3 – 4 cm.

Schody: Wewnątrz budynku: z parteru na poddasze betonowe (B 20) zbrojone. Stopnie schodów między poziomami na piętrze oraz stopnie schodów zewnętrznych do budynku z betonu (B 15). Wejścia na strych przy pomocy drewnianych schodów wysuwanych ze stropu poddasza.

Balkony: Konstrukcja z płyt betonowej zbrojonej wg obliczeń statystycznych. Balustrady i poręcze wykonane ze stali ocynkowanej malowanej oraz drewna impregnowanego w kolorze wg koncepcji.

Wnętrzowa instalacja elektryczna: w pomieszczeniach zaprojektowane są następujące instalacje elektryczne: oświetlenie podstawowe i gniazda 1-fazowe;
- siła
- teletechniczna
- przeciwporażeniowa i przepięciowa
- połączeń wyrównawczych
- odgromowa

Instalacje techniczne:
- domofonowa (możliwość monitorowania wjazdu)
- telefoniczna
- antenowa
- internetowa
- alarmowa wraz z elementami instalacji przeciwpożarowej

Instalacja gazowa i CO: Wewnętrzna instalacja gazu rozpoczyna się od kurka głównego znajdującego się w zewnętrznej szafce gazomierza na ścianie budynku. Część rurociągu stalowego bez szwu wewnętrznej instalacji gazu przebiega od skrzynki gazomierza do pomieszczenia kotłowni na poziomie parteru (opcjonalnie jest możliwość wykonania instalacji do płyty kuchennej). Rurociąg wewnętrzny gazu po redukcji ciśnienia z średniego na niskie podłączony będzie do kotła gazowego dwufunkcyjnego.
W budynkach będzie się znajdowała sieć instalacji, CO wykonana z PCV lub miedzi, do wszystkich punktów grzewczych wg projektu. W standardzie wyposażenia będą grzejniki konwektorowe oraz kocioł gazowy naścienny dwufunkcyjny o mocy grzewczej 28,0 Kw.

Instalacja wodna i sanitarna: Instalacja wody zimnej zasilana będzie z istniejącego wodociągu wody miejskiej wykonanego z rur PCV znajdującego się na poboczu projektowanych budynków. Zostanie wykonana instalacja wody zimnej i ciepłej z rur wielowarstwowych przeznaczonych do wody pitnej z atestem. Rozprowadzenie rurociągów wewnętrznych wody będzie przebiegało częściowo po ścianach, w bruzdach ścian, pod podłogą parteru z rozprowadzeniem na piony wody zimnej i ciepłej. Woda doprowadzona będzie do wszystkich projektowanych przyborów sanitarnych.
Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna zostanie odprowadzona z poszczególnych punktów parteru i poddasza do pionów fekalnych, a następnie przyłączona do odrębnej sieci wewnątrzosiedlowej zakończonej szczelnym zbiornikiem wybieralnym poza obszarem osiedla.

Ogrodzenie: Projektowane osiedle będzie stanowiło zamkniętą enklawę. Zespół domów zostanie otoczony ogrodzeniem systemowym zwieńczonym bramą wjazdową przesuwną sterowaną kartą lub pilotem oraz furtką ułatwiającą komunikację pieszych. Działki indywidualnie wydzielone geodezyjnie i wyodrębnione zielenią projektowaną.

Taras: Od strony wyjścia na ogród będzie wybrukowany taras z kostki szarej na odpowiednio przygotowanym podłożu.

Przyłącza: Wszystkie media: prąd, gaz, woda oraz przyłącza kanalizacji ściekowej fekalnej i deszczowej, jak również łącza telekomunikacyjne zostaną przeprowadzone na trasie ulica – budynek mieszkalny (osiedle posiada system wewnętrznej kanalizacji). Zespół domów jednorodzinnych wyposażony jest we własną stację transformatorową z linii SN.

Podjazd: Podjazd i podejście do budynku zostaną wybrukowane po uprzednim zagęszczeniu podłoża i podbudowy z pospółki i piasku, kostka betonowa, szara. Zakres robót brukarskich zgodny z planem sytuacyjnym zagospodarowania działki. Wokół budynku zaprojektowano wykonanie opaski z obrzeży betonowych na szerokości ok. 60 cm w spadku od ścian 15%. Między obrzeżami a ścianą fundamentową budynku zostanie wybrana ziemia i zastąpiona żwirem z okrąglaka 15 – 35mm.
Droga wewnątrzosiedlowa o szerokości 5mb oświetlona.